從“房租抬升”風波到自如的“甲醛門”，再到杭州“鼎家”“暴雷”，長租公寓從各路資本追捧投資的“香餑餑”，一夜之間幾乎被貼上了妖魔化的標簽，令整個長租市場再次站在風口浪尖上，人們對其進行了諸多解讀，其中，盈利難題、資本是否助推房租上漲、規模戰能否持續等成為爭論的焦點。

9月7日，由證券日報社主辦的“新業態、新變革、新需求--2018中國長租市場峰會”在京召開。經濟日報社副總編輯鄭波致辭，來自國內各大金融機構、長租公寓經營商及投資商等200余人參加了此次峰會。幾乎囊括了全部長租公寓的頭部運營商和服務商，并邀了眾多行業領袖、業內專家和知名學者。北京鈦潔環保科技股份有限公司作為人居環境健康泛產業鏈集成化運營平臺及裝修污染治理整體解決方案提供商，公司董事長、中國建筑裝飾協會材料分會副秘書長歐陽林參加了本次峰會。

作為實現“房住不炒”理念的重要舉措，住房租賃市場的發展備受關注。長租公寓也因此成為近期投資機構和房地產商積極開拓的熱點領域。此次峰會上，專家學者、金融機構高管、地產商等，都對如何發展長租市場提出了建設性意見，深入解析當今中國長租公寓市場面臨的機遇和挑戰，共同探討、分析他們獨特的觀點和對市場的精辟解讀。

雖然與會代表對各路資本強勢進入長租市場抱有不同的看法，但大家都認為，大量資本的進入，將給這一市場長遠發展帶來充足的血液供給。同時，長租市場需要相關配套政策的支持，例如稅收政策、發債審批等。業內人士認為，與已經發展十分充分的房地產市場相比，長租市場在發展過程中可能會走一些彎路，但社會應當給予必要的包容。

此次峰會向中國建設銀行和58同城·安居客頒發了“2018長租公寓卓越服務商獎”，向萬科泊寓、碧桂園BIG+碧家國際社區、龍湖冠寓、熊貓公寓、世聯紅璞、招商蛇口·壹間公寓、遠洋·邦舍等頒發了“2018長租公寓卓越運營商獎”。

專家呼吁早建環保規范

業內專家指出，長租公寓市場發展的機構化道路需設立門檻，裝修后的房屋環保也需盡早建立規范標準。

“我們一般用四個半月的時間來進行裝修，并在這四個半月內治理空氣。”世聯行集團副總裁甘偉說，對于分散式長租公寓而言，非常強調高周轉率，至少要達到95%的出租率，也因此，這樣的公寓更強調要在短期內租出去，“運營效能的壓力下，可能出現從裝修到出租的各種問題。”

58集團高級副總裁葉兵則建議，及早建立長租公寓的環保規范。“當產品推向市場的時候，環保的標準是什么？什么樣的標準是可以讓人住的？什么機構出具的報告是市場認可的報告？規范的缺失需要引起相關政府部門的注意。”

中裝協材料分會副秘書長歐陽林表示將通過中國建筑裝飾協會等行業渠道向住建部申報起草相關長租公寓、共享空間等的環保裝修與空氣凈化技術形成統一的行業標準。